Kabja The Owner में दोस्तों अब जो 12 साल वाला नियम Kabja The Owner बनने का था वह बदल गया है।

Kabja The Owner के बारे में

Kabja The Owner में की 12 साल आप किसी प्रॉपर्टी पर कब्जा किए रहते तो आप उसको मलिक बन जाते द आपको मालिकाना हक मिल जाता था। अब नहीं मिलेगा ठीक है। तो बात करेंगे क्यों नहीं मिलेगा वो कब्जा जो है जो 12 साल वाला जो नियम है।

Kabja The Owner में वो कब मान्य होगा किस प्रॉपर्टी पर आप 12 साल कब्जा किए रहते तो कब आप मलिक माने जाएंगे कब आपका कब्जा अमान्य होगा कब आप मलिक नहीं माने जाएंगे और एक्चुअली ये कानून जो है वो किस अधिनियम में मेंशन किया गया है तो सब कुछ आपको बताएंगे विद डिटेल में इससे पहले आपसे कहूंगा यदि आपका कोई भी प्रॉपर्टीज से संबंधित प्रश्न है

कोई भी आप सलाह लेना चाहते तो ले सकते हैं हमारा कॉन्टैक्ट नंबर वीडियो की डिस्क्रिप्शन में हमने दे रखा लेकिन सबसे पहले बात करें की एक्चुअली आप 12 साल बाद किस संपत्ति पर मलिक बन सकते हैं आपका कब्जा जो है वो कब मान्य रहता है 12 साल बाद और आपको मालिकाना आग मिलेगा मलिक भी बन सकते हैं

तो इसके लिए सबसे पहले जरूरी है निरंतर कब्जा आप जिस प्रॉपर्टी पर 12 साल से कब्जा किए हुए हैं जिस पर आप मालिकाना चाहते हैं उसे पर आपका 12 साल तक निरंतर कब जा रहा हो ऐसा नहीं की आप एक महीने रहे हो और आप उसके मलिक बन जाएं आपका ताला डाला 12 साल तो आप उसके मलिक बन जाएं मल खाना को मिल जाए ऐसा नहीं 12 साल वाला कब्जा जो है

Kabja The Owner की समयावधि

Kabja The Owner में वो तभी मान्य होगा मालिक को तभी मिलेगा जब आपका निरंतर कब्जा उसे पर रहा हो संपत्ति पर दूसरा आपका प्रतिकूल कब जा रहा हो देखिए प्रतिकूल कब्जे का मतलब है की जिस जमीन पर आप रह रहे हैं प्राइवेट जमीन पर उसके मलिक ने आपको कभी निकाला ना हो वहां से ठीक है आपके नाम कोई भी शिकायत कोई भी फिर ना की हो आपका लड़ाई झगड़ा ना हुआ हो

और उसने कोई न्यायालय में मुकदमा आपको निकलने के लिए या कोई भी अन्य प्रॉपर्टी से संबंधित मुकदमा जो है वो लंबित ना हो ठीक है ऐसा आप ना समझे की मुकदमा चलता रहा और आप 12 साल बने रहे तो आप उसके मलिक बन जाएंगे बिल्कुल भी नहीं बनेगी ठीक है

Kabja The Owner में प्रतिकूल कब जाओगे यानी की बिना किसी दबाव के अवैध कब बिना किसी दबाव के बिना किसी शिकायत के बिना किसी केस की बिना किसी लड़ाई झगड़ा के आपका कब्जा 12 साल निरंतर रहा हो ठीक है और चौथा जो है वो है की आपके पास जो है एविडेंस होना चाहिए की आप उसे पर 12 सालतक रहे हो इसके अलावा जो पांचवा पॉइंट है वह यह ही है

की आप उसे पर किराएदार की हैसियत से नहीं रहे हो ऐसा नहीं की आप किराएदार हैं और आप 12 साल बाद ये क्लेम करो की नहीं अब हम इसके मलिक बन गए वो इसलिए नहीं क्योंकि किराएदार कोई किराएदार की हैसियत से जो रह रहा है वो मकान मलिक कभी नहीं बन सकता ठीक है

और उसका प्रतिकूल कब्जा माना नहीं जाएगा क्योंकि मकान मलिक तो ये समझ आया भाई ये किराएदार है ठीक है तो उसने केस नहीं किया आपको निकलने के लिए तो ये चार चीज आप ध्यान दीजिये निरंतर कब जा प्रतिकूल कब्जा और बिना किसी केस के कब्जा और जो है आपका किराएदार की आप हैसियत से नहीं रहने चाहिए

Kabja The Owner में किरायेदार

Kabja The Owner में किराएदार का कब्जा भी मलकाना हक में नहीं बदलता किराएदार कभी उसे प्रॉपर्टी का मलिक नहीं हो सकता चाहे वो 20 साल रहे अब दूसरा प्रश्न आता है बहुत ही महत्वपूर्ण प्रश्न है की 12 साल तक आप किसी जमीन पर कब्जा किए रहते हैं तो उसे पर मालिकाना हक कैसे मिल जाता है

यह कानून कहां है तो देखिए यह जो है यह पर सीमा अधिनियम जो है जो लिमिटेशन एक्ट है उसके मुताबिक अचल संपत्ति पर परिसीमन की वैधानिक अभी जो है वो समय जो है वो है 12 साल यानी की प्राइवेट प्रॉपर्टी पर कोई 12 साल से अधिक सभी शर्तें पुरी करता है तो उसे मालिकाना हक़ मिल जाता है

और जब असली मलिक उसका निकलता है तो उसे मलकाना हक होने के कारण वह कोर्ट कानून का सहारा ले सकता है और कोड उसे कुछ रहा है दे सकता है और सरकारी संपत्ति पर यह कानून जो है लिमिटेशन एक्ट में वो 30 साल है यानी की सरकारी संपत्ति पर यदि 30 साल से अधिक आपका प्रतिकूल कब जाए तो आपको उसे पर मालिकाना हक मिल जाता है

Kabja The Owner में सुप्रीमकोर्ट

Kabja The Owner के लिए लेकिन सुप्रीम कोर्ट ने कई मामलों में यह कहा की सरकारी संपत्ति पर कभी भी किसी व्यक्ति को मालिकाना हक नहीं मिलता है आप तमाम ऑर्डर शीट देख सकते हैं कमेंट करके मैं आपको दिखा सकता हूं ठीक है अब इसके बाद आती है की आपका कब्जा जो है 12 साल वाला वो कब मान्य नहीं होगा किन-किन कंडीशंस में आपको किसी प्रॉपर्टी पर 12 साल बाद भी आपको जो है

Kabja The Owner में मलिक नहीं माना जाएगा ना आप उसके मलिक बन सकते हैं बहुत ही महत्वपूर्ण है सबसे पहला कृषि की जमीन पर देखिए यदि आप कृषि की जमीन पर किसी की कृषि की जमीन पर आपसे 50 साल से कब्जा किए हुए मैंने फिर भी आप उसके मलिक नहीं माने जाएंगे चाहे कुल कब्जा किए हुए हो सारी शर्तें आप पुरी कर रहे हो फिर भी आप कृषि की जमीन पर मालिकाना हक़ आपको नहीं मिल सकता है

ना मलिक माने जाएंगे क्यों नहीं माने जाएंगे वो भी एक बात सन लीजिए मैन लीजिए आप जो है वो किसी की कृषि भूमि पर कब्जा किए हुए हैं 12 साल से ठीक है आपने मेड तोड़ ली किसी के खेत में आप 10 फुट बढ़ गए और आप 12-15 साल से कब्जा किए हुए उसने कोई ऑब्जेक्शन नहीं किया ठीक है

फिर भी आप लिमिटेशन एक्ट के अधीन आपको जमीन पर मालिकाना हक़ नहीं होगा क्योंकि जिनके पर आपने कब्जा किया है वो मेड़बंदी का दवा दल देगा धारा 24 में वो मेड़बंदी होगी तो उसका नाप के पूरा कर दिया जाएगा यदि आपने दवा होगा अगर आपने कब्जा भी किया होगा तो आपको कब्जा हटाना पड़ेगा ठीक है

तो कृषि भूमि पर भी आप चाहे कितने भी कब्जा कितने वर्षों से कब्जा किए हुए हो आपका कब्जा यह कभी भी मान्य नहीं होगा ठीक है मैन लीजिए कोई प्लॉट है कोई घर है ठीक कंडीशंस में तो प्रतिकूल कब जाए तो तो आप दवा कर सकते हैं लेकिन कृषि की जमीन में आप कभी भी कितना भी पुराना कब्जा हो वो हवा सकते हैं

Kabja The Owner में राज्यों की विधिक सहायता

Kabja The Owner क्योंकि उसके लिए अलग से जो राज्य विधिक सहायता होती है जो राज्य सहायता होती है जो लोकल एन होती स्टेट लेवल के उनमें स्पष्ट मेंशन दिया होता है की बेदखली के लिए यह बात है यदि कोई इतने दिनों से कब्जा किए हुए हैं तो उसके लिए इस धारा का प्रयोग करें तो उसके लिए कानून अलग से बनाया गया है

यदि आप किसी की कृषि भूमि पर कब्जा किए हुए हैं चाहे 50 साल हो जाए चाहे 60 साल हो जाए आप उसे प्रॉपर्टी के मलिक नहीं बन सकते जो खेती की ज़मीन है ठीक है बाकी आपका घर है प्लॉट है आदर संपत्ति है तो वहां पे आप दवा कर सकते कृषि की जमीन पर आप इसलिए नहीं मलकाना का सकते क्योंकि कृषि की जमीन को कब्जा हटवाने के लिए ठीक है अलग-अलग धराए बनाई गई है

जैसे मैन लीजिए किसी ने मेड तोड़ ली हो तो उसके लिए धारा 24 है किसी ने कब्जा की कर लिया हो तो उसके लिए स्पष्ट रूप से प्रोविजन किया हुई जमीन ली है किराए पर कोई जमीन या घर लिया है लीज भी लिया है पत्ते पे लिया है तो भी आप उसे घर पर कभी भी मलिक का दवा नहीं कर सकते आप उसे घर के कभी भी मलिक नहीं बन सकते हैं

तो दोस्तों कई लोग जो है वो 12 साल वाला जो लिमिटेशन एक्ट वाला जो कानून है वह गलत तरीके से समझते हैं लेकिन यह कानून ऐसा नहीं है की आप किसी भी जमीन पर जब कब्जा कर लेंगे या अवैध कब्जा करलेंगे या मैन लीजिए आपका कोड कचहरी में 12 साल से अधिक मैटर चला आप उसे तो आप उसके मलिक नहीं बन सकते मैंने आपको बता दिया है

की आप 12 साल बाद तभी किसी प्रॉपर्टी के मलिक या मलकाना अखिलेश सकते हैं जब आप चार चीजों को जो हमने चार शर्तें बताई है की निरंतर कब जा और प्रतिकूल कब्जा अब जो भी वह किराएदार नहीं होना चाहिए इस सभी शर्तों को आप पूरा कर रहे हैं तभी आपको मलकाना हक मिल सकेगा

भाईयों यदि ये Kabja The Owner वाली मेरी जानकारी अच्छी लगी हो तो अपनी राय / प्रतिक्रिया अवश्य दीजिये।