The validity of the registry हुई खत्म में, अब 2025 का नया कानून लागू हो गया है। कोई भी प्रॉपर्टी खरीदने से पहले The validity of the registry को देखते हुए हो जाओ सावधान।

The validity of the registry के बारे में

The validity of the registry के अन्तर्गत जिस व्यक्ति से आप संपत्ति खरीद रहे हैं। पहले की इन्कवारी कर लीजिए कि संपत्ति बेचने वाले के जो प्रॉपर्टी पेपर्स हैं। वो वेरीफाइड है। रजिस्टर्ड सेल डेड की अब मान्यता हुई खत्म है। तो 29 फरवरी 2024 सावित्रीबाई वर्सेस  सावित्रीबाई  लैंडमार्क  जजमेंट  द सुप्रीम कोर्ट ऑफ इंडिया प्रॉपर्टी ट्रांसफर  करते समय केवल रजिस्टर्ड सेल डेट से अब आपका मालिकाना हक साबित नहीं होगा।

रजिस्टर्ड सेल डेट की मान्यता हुई खत्म। वेलकम टू techlabnol चैनल पर मै हूँ एक लीगल एडवाइजर आई एम राजेश कुमार योर सोशल एडवाइजर। प्राप्त  सूचना के  अनुसार  अब  रजिस्टर्ड सेल डीड की मान्यता हुई खत्म है। 29 फरवरी 2024 सावित्रीबाई वर्सेस सावित्रीबाई  लैंडमार्क जजमेंट  द सुप्रीम कोर्ट ऑफ इंडिया प्रॉपर्टी ट्रांसफर करते समय केवल रजिस्टर्ड सेल डेट से अब आपका मालिकाना हक साबित नहीं होगा।

रजिस्टर्ड सेल डेट की मान्यता हुई खत्म। क्योंकि आपके द्वारा खरीदी गई प्रॉपर्टी पर किसी तीसरे भाई या बहन ने क्लेम कर दिया है तो कोर्ट में जाकर आपके  रजिस्टर्ड  सेल  डेट पेपर  चैलेंज  हो जाएंगे  और आपके रजिस्टर्ड सेल डेट पेपर कैंसिल भी हो सकते हैं। आपकी  रजिस्टर्ड सेल डेट पर अब तीसरे भाई या बहन ने अपना मालिकाना हक साबित करते हुए आपकी रजिस्टर्ड सेल्डेड डॉक्यूमेंट पर क्लेम कर दिया है।

कोर्ट ने यहाँ पर चैलेंज कर दिया है। अब आपकी खरीदी हुई प्रॉपर्टी कोर्ट में जाकर सूट प्रॉपर्टी बन जाएगी। एक तरफ आप अपनी खरीदी हुई प्रॉपर्टी पर दावा कर रहे हैं कि हमने फुल कंसीडरेशन अमाउंट देकर प्रॉपर्टी खरीदी है। दूसरी तरफ वो तीसरा भाई या बहन अपना मालिकाना हक बता रहा है कि मेरा हिस्सा इस प्रॉपर्टी में अभी भी विद्यमान है।

तो हो जाओ सावधान कोई भी प्रॉपर्टी खरीदते समय क्योंकि समाज में वह प्रॉपर्टी विद्यमान है। समाज के हर व्यक्ति को सब पता चल चुका है कि यह प्रॉपर्टी का केस कोर्ट में चल रहा है और ये सूट प्रॉपर्टी बन गई है और ये डिस्ट्रीब्यूट प्रॉपर्टी बन गई है। ये सब व्यक्तियों की सामाजिक सोच अब बन चुकी है।

तो एक तरीके से उस प्रॉपर्टी पे जो आपने अपनी गाड़ी खून पसीने की कमाई से खरीदी उस पे सामाजिक स्टे भी लग जाता है। तो  जैसे  ही  कोर्ट  में  केस  जल  गया  आपके रजिस्टर्डसेल डेट पर चैलेंज हो गई प्रॉपर्टी पेपर्स तो उसके बाद आपको बोनाफाइड परचेसर मिलना बहुत मुश्किल हो जाएगा। तो हो जाओ सावधान। देखिए रजिस्टर्ड सेल डेट की मान्यता खत्म है।

इतना घबराने वाली बात नहीं है। उन पे रजिस्टर्ड पेपर की मान्यता खत्म है जिन पे जिन पेपर्स पे कोई तीसरा व्यक्ति अपने हक की मांग कर देता है। देखिए ह्यूमन नेचर है कि हमें रोटी, कपड़ा, मकान चाहिए ही चाहिए। ठीक है? तो एक ह्यूमन ज्यादा से ज्यादा प्रॉपर्टी खरीदता लाइक खरीदता है क्योंकि वो उसकी जरूरत है। ठीक है?

The validity of the registry इन्क्वायरी / राखी के बारे में

The validity of the registry में  तो  देखिए  प्रॉपर्टी  खरीदते  समय आप  राखी  जरूर  कर  लीजिए।  इंक्वायरी  कर लीजिए कि जो प्रॉपर्टी आप खरीद रहे हैं। उसमें किसी तीसरे व्यक्ति का वेदर वो  कोई  भाई हो  बहन हो उसका हिस्सा शेष बचा तो नहीं हुआ नहीं तो आप पे दोहरी मार पड़ेगी एक तरफ कोर्ट में आपकी खरीदी हुई संपत्ति के कागजात पर कोर्ट में स्टे लग जाएगा दूसरी तरफ समाज आज समाज जान जाएगा कि जो आपने प्रॉपर्टी  खरीदी है।

उसमें अभी शेष किसी भाई या बहन का हिस्सा है। तो ये जासाजी से बेची जा गई प्रॉपर्टी है। जालसाजों से बचिए। समाज में समाज  जान  गया  है। समाज जानता है कि इस प्रॉपर्टी में अभी तीसरे भाई का हिस्सा है। तो इस प्रकार की प्रॉपर्टी डिस्प्यूट प्रॉपर्टी कहलाएगी। आप डिस्प्यूट प्रॉपर्टी अपनी खून पसीने की गाढ़ी कमाई से मत खरीदिए।

The validity of the registry को खरीदने से पहले इंक्वायरी कर लीजिए। सामाजिक स्टे भी लग जाता है। समाज खुद से स्टे लगवा देगा। आप सामाजिक स्टे के बाद कोर्ट में भी स्टे लग जाएगा, सामाजिक स्टे भी लग जाएगा। आपकी उस प्रॉपर्टी का खरीदार आपको बिल्कुल नहीं मिलेगा क्योंकि समाज जान जाता है कि ये प्रॉपर्टी डिस्प्यूट है क्योंकि इसका केस कोर्ट में है।

The validity of the registry की अन्य जानकारियाँ

The validity of the registry और तीसरा, सबसे बड़ा बिन्दु वाली, बात, सबसे बड़ा मुद्दा कि अब ये प्रॉपर्टी में जो तीसरे भाई या बहन का हिस्सा है वो कहीं जाएगा नहीं। वो जड़ उसको उसका जड़ में हिस्सा है। जन्म से ही है क्योंकि वो भाई या बहन है। धोखेधड़ी से बेची गई संपत्ति आपकी अपनी नहीं बनेगी तो हो जाओ सावधान और आपके कागज फौर्ज बन जाएंगे। इस कारण आपको झील भी हो सकती है।

हां कि आपने एक फौर्ज प्रॉपर्टी खरीद ली क्योंकि  कम  पैसों के पेमेंट करके। परंतु आप तो अनजान हैं। आपने तो आपकी केवल एक गलती है कि आपने इंक्वायरी हीनहीं करी। आपने नहीं करी है। ठीक है? और आपने एक डिस्प्यूट प्रॉपर्टी खरीद ली। आपके ऊपर क्रिमिनल केसेस भी पड़ेंगे कि आपने जानते-बूझते कि अभी तीसरे भाई या बहन का हिस्सा है।

तो आपने किसी जालसाजी के तहत ये प्रॉपर्टी  खरीदी  है। आपके ऊपर दो तीसरी मार। आपके ऊपर एक क्रिमिनल केस भी रजिस्टर हो जाएगा। तो हो जाओ सावधान। थैंक यू फॉर वाचिंग। थैंक यू। एंड प्लीज लाइक, शेयर एंड सब्सक्राइब फॉर मोर वीडियोस लाइक दिस। वी आर प्रोवाइडिंग लीगल एड और सोशल एड्स।

The validity of the registry में दूसरे तरीके से चेक करना

The validity of the registry  यदि  आप  कोई  भी इसके लिए कानूनी सलाह लेना चाहते हैं ले सकते हैं। इसके लिए कांटेक्ट नंबर लेख की डिस्क्रिप्शन में दिया गया है। अब आते अपने फर्स्ट पॉइंट पर की दाखिल ख़ारिज जिंदा करने पर आपकी रजिस्ट्री वेनामा कितने दिनों तक तक मान्य रहेगा।

तो उदाहरण के तौर पे मांन लीजिए  आपने  1 जनवरी  2030 को कोई रजिस्ट्री करवाई है। कोई जमीन खरीदी आपने रजिस्ट्री करवाई और बिल्कुल कानूनी तरीके से सही रजिस्ट्री करवाई है। तो वो रजिस्ट्री जो है उसे जमीन की आजीवन वैलिड रहेगी ठीक है। जब तक के आप जो है वो प्रॉपर्टी दूसरे को नहीं भेज देते हैं। तब तक वैलिड रहेगी।

The validity of the registry में हमेशा  वो कभी आपकी रजिस्ट्री प्रॉपर्टी रजिस्ट्री यानी की बेनाम कभी कैंसिल नहीं होता है। यदि आपने सही  करवाया  है।  तो  ठीक  है  लेकिन  हां  कुछ चीज ध्यान में रखिए आप दूसरा जो क्या है। की दाखिल खारिज के  लिए  रजिस्ट्री  कितने  दोनों  तक  वैलिड  रहती है। ठीक है यानी की आपने रजिस्ट्री तो करवा लेनी चलिए पुरी जिंदगी मान्य रहेगी। आप उसके ओनर रहेंगे मलिक रहेंगे।

लेकिन हां दाखिल खारिज रजिस्ट्री से  कब  तक करवा सकते हैं। तो देखिए उसके लिए आप लिमिट मां के चलिए लगभग 8 या 10 साल ठीक है मांन लीजिए आपने  कोई  रजिस्ट्री  करवाई  थी।  सन 2000 में अब आप 2030 में उसे रजिस्ट्री से उसे जमीन का दाखिल खारिज करवाना चाहते हैं। आप जैसे ही उसे रजिस्ट्री को पूरा आवेदन देंगे दाखिल खारिज के लिए उसे जमीन का तो हो सकता है।

The validity of the registry  में  बहुत अधिक  समय  होने  के  करण  तहसीलदार  जो  है वह आपका उसे रजिस्ट्री के आधार पर दाखिले खारिज ना करें इनकार कर दे या आपका दिन आवेदन पत्र जो है। वो निरस्त कर दी तो देखिए रजिस्ट्री तो आपके हमेशा मां में होगी लेकिन अगर बहुत ज्यादा समय व्यतीत हो गया तो उसे रजिस्ट्री के आधार पर दाखिल खारिज जो है। वो हो सकता है ना हो ठीक है। ओनली दो या तीन साल तक आसानी से हो सकता है।

The validity of the registry  में  लापरवाही  के  बाद  दिक्कत  आएगी  ठीक  है तो  इसलिए जैसे  की  आप  रजिस्ट्री  करवाते  हैं। 30 दोनों के भीतर आप आवेदन कर दीजिए उसे रजिस्ट्री के आधार पे अपनी जमीन दाखिल खारिज करवा दीजिए अब सवाल आता है। की नहीं करवा रहे हैं तो क्या दिक्कत होगी कोई दिक्कत नहींयदि आप दाखिल खारिज नहीं करवा रहे हैं। तो तो भी आप उसे प्रॉपर्टी के ओनर रहेंगे।

The validity of the registry क्योंकि आपने सही रजिस्ट्री करवाई लेकिन हां भविष्य में बहुत ज्यादा दिक्कत आएगी आपने दाखिल खारिज नहीं करवाया रजिस्ट्री आपके नाम है।  लेकिन  वो जमीन  खतौनी  में किसी दूसरे व्यक्ति के नाम है। जिससे आपने खरीदी थी उसके नाम अभी भी है। तो उसके बच्चे या मां लीजिए  वो हो सकता है। कभी फिर वो खतौनी के आधार पर दूसरी रजिस्ट्री कर दे ठीक है वो आपसे बड़ा दबंग है।

आपको लगा के दे और आप कोर्ट कचहरी में उसकी रजिस्ट्री कैंसिल करवाने के लिए कोर्ट कचहरी के चक्कर कटे इसलिए दाखिल खारिज एन करवाने से भी बहुत दिक्कत होती है। और कोई भी लीगल एडवाइस जो ले सकते हैं।

दोस्तों मेरी इस The validity of the registry की जानकारी में अपनी राय और प्रतिक्रिया अवश्य करें। जिससे मैं आयी हुयी कमियों में हम सुधार कर सकें।